Beschreibung im Detail

Anwesen in begehrter Lage in Rödental

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Rödental und bietet sehr viel Komfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Gestaltung und Ausstattung besticht.


Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss bildet eine Garderobe mit ausreichend Stauraum sowie ein Gäste-WC den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Links und rechts davon befinden sich die Küche mit Speisekammer sowie ein Büro und ein weiteres Zimmer. Ein separater Flur führt Sie zum Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Wohnzimmer, welches durch drei Stufen abgesenkt ist, besticht durch eine helle, großflächige Fensterfront, einen Zugang zur Terrasse und einem fest gemauerten Kamin.

Dachgeschoss:
Über die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie eine große und eine kleine Abstellkammer und ein zweites Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die Exklusivität dieses Bereichs und verleiht den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre.

Kellerbereich:
Der vollunterkellerte Bereich ist separat oder auch über die innenliegende Treppe zugänglich. Ein Teil des Kellers fungiert gleichzeitig als eigenständige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Badezimmer. Der Kellerbereich beherbergt neben der Einliegerwohnung auch Wasch- und Lagerräume für den gesamten Haushalt. Diese Funktionalität gewährleistet eine optimale Nutzung des Raumangebots und eine klare Strukturierung der Wohnfläche.

Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die begehrte Lage machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen und Lebensqualität in Rödental. Es sind bei Bedarf Modernisierungsarbeiten in Form von Schönheitskorrekturen durchzuführen um sich ein individuelles Zuhause zu kreieren.