Beschreibung im Detail

Lage und Anbindung in perfektem Einklang:
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine idyllische Alleinlage und dennoch eine erstklassige Anbindung an das Zentrum. Sie sind buchstäblich nur einen Steinwurf von Bus- und Bahnverbindungen entfernt.

Wald und Quelle, Haus und Hof, Villa und Industrie, Architektur und Zuhause, Land und Stadt, Selbstversorgung und ökologisch saniert, Tierhaltung und Obstbestand, Artenvielfalt und besonderer Pflanzenbestand, Wohnen und Vermieten, Renaturieren und Erhalten, Lieben und Leben.

Wenn Sie sich jetzt abgeholt fühlen und ein ganz besonderes Lebensgefühl anstreben, dann werden Sie über dieses beeindruckende Anwesen staunen! Visionäre werden hier ein Highlight erleben.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1,8 ha großen, traumhaften Grundstück in Ortsrandlage von 96515 Sonneberg, am Fuße des Thüringer Schiefergebirges. Direkt hinter dem Haus beginnt der Thüringer Wald, ein kleiner Teil davon gehört zum Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude.

Eine Jugendstilvilla von 1890, sie ist zu 75 % teilsaniert; d.h. es stehen noch Arbeiten aus, (derzeitig und das bisher größte Projekt) das neu einzudeckende Dach, zu 60 % fertig– die orig. Oeslauer Ziegel in blau, welche aus der Bauzeit des Hauses stammen wurden hierfür verwendet.
Die Wohnfläche beträgt 200 m² auf 2 Etagen. Es gibt eine große Wohnküche mit Kamin, 2 Bäder und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung und im Obergeschoss Wandflächenheizung, Geheizt wird über eine Zentral Holzheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle.
Die Sanierung erfolgte Ökologisch: Holzfenster, Holzböden, Lehmputz .- Auf Styropor, Bauschaum und Co wurde verzichtet. Zimmer 1 und 2 im OG haben zusätzlich Schungitgestein im Lehmputz – da diesem ein Strahlenschutz und energetischer Schutz zugeschrieben wird. Alle Installationsleitungen für Strom, Heizung und Wasser sind in den letzten Jahren aus hochwertigen Materialien neu eingebaut worden. Die Zimmer im EG und Zimmer 1-3 im OG verfügen über Netzwerkanschluss (Cat.6) .
Die Villa ist zur Zeit noch bewohnt.

Ein weiteres Gebäude mit ca. 400 m² (Grundfläche ca. 200m²), bestehend aus Keller und 2 Etagen.
Das Haus ist renovierungs- / sanierungsbedürftig. Es befindet sich keine Heizung darin. Strom ist durch eine Weiterleitung von der Villa vorhanden. Dieser wurde in Garage und Werkstatt neu verlegt (16A/32/A Anschlüsse), im restlichen Gebäude werden ältere Leitung verwendet, Teilweise haben Räume keinen Anschluss. Im Keller ist ein Brunnen, vom welchen über ein Hauswasserwerk die Pferde versorgt werden und der Innenhof hat hiervon ebenfalls einen Wasseranschluss.
Das Haus wird derzeit als Verkaufsraum (Berufsmode, kann bei Bedarf übernommen werden), Lager und Werkstatt genutzt.. Eine Garage mit Grube befindet sich ebenfalls auf der Rückseite in diesem Haus.

Das dritte Gebäude ist ein Backstein Jugendstil Industriegebäude mit ca. 600 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 200m²). Es ist kernsanierungsbedürftig, hat 3 Etagen und einen ausbaufähigen Dachboden. Bei dem Gebäude war das Dach ca. 2 Jahre eingestürzt, dieses wurde mit ALU Trapezblech wieder Instand gesetzt und es trocknet seit 2 Jahren aus. Eine Sanierung lohnt sich, es kann aber auch rückgebaut werden. Die ca. 60.000 Backsteine sind heutzutage recht wertvoll - Backsteine werden derzeit mit ca. 1,- Euro pro Stein gehandelt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Streuobstwiese (ca.1000m²), Nutzgarten (ca.200m²) mit einem alten Gewächshaus (ca.50m²), elektr. Outdoorsauna, angefangener / ausgehobener Schwimmteich (ca.300m²), ein Hühnergehege, Gartenhaus (ca.16m²) als Hasenhaus genutzt, sowie ein Pferde Offenstall mit Paddock (ca.1000m²).
In den letzten Jahren wurden viele Obstbäume angepflanzt: Kirsch- (5x), Birne- (1x), Apfel- (9x), Maulbeer- (3x), Walnuss (2x), Mirabellen- (2x), Mandel- (1x), Pfirsich (4x), Pflaumenbäumen (2x) gepflanzt – viele sind also noch sehr jung. Es gibt weiterhin viele Sträucher wie schwarze und rote Johannisbeeren, Aroniabeeren, Stachelbeeren, Brombeeren, Weinreben und Haselnüsse.

Es bieten sich hier alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Traum vom Wohnen und Arbeiten an einem Ort ist hier schnell verwirklicht. Es ist ein Paradies für Kinder.
Autarkes Grundstück, kleiner Bauernhof, Büros, oder Praxis alles ist möglich.
Anbindung an Bus und Bahn erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Die Eisenbahnstrecke an der Längsseite des Grundstücks stellt nicht wirklich eine Beeinträchtigung dar. Hier fährt einmal pro Stunde ein Triebwagen zum Rennsteig und zurück.