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Dachwohnung / Kauf
96472 Rödental
Deutschland
Diese Dachgeschosswohnung im 2. Stock stellt eine lukrative Investition dar, die derzeit eine Rendite von etwa 5% pro Jahr erzielt.
**Highlights:**
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Großzügiges Esszimmer und Wohnzimmer
- Nord-West Balkon mit idyllischer Aussicht
- Garage und Stellplatz inklusive
- Gartenmitbenutzung
- Abstellkammern und Dachboden für Stauraum
**Lagevorteile:**
Die Lage ist ruhig und bietet Zugang zu Geschäften, Bahnhof, Kindergarten, Ärzten und mehr über Fuß- und Fahrradwege.
**Fazit:**
Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet solide Mieteinnahmen und vielfältige Vorzüge. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger.
Einberg liegt auf einem flachen Südosthang zwischen dem Rödental und dem Einberger Wald, rund sieben Kilometer nordöstlich von Coburg. Zentrum und historischer Kern des Ortes ist ein steil ansteigender Kirchberg, der Glockenberg. Die höchste Erhebung des Einberger Waldes ist der Kieferberg mit 406 Metern etwa 100 Meter höher liegend als die Röden. Aufgrund markanter Felspartien und Schluchten wird das Waldgebiet auch als Einberger Schweiz bezeichnet.
Dusche
Badewanne
EBK
Balkon
Abstellkammern
Dachboden
Garage
Stellplatz
Gartenteil
Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,98 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
186.900,00 EUR
ca. 170,00 EUR
2,98
ca. 85 m²
3
1
2
Garage, Stellplatz
2
2
Öl
Einbauküche
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
1980
gepflegt
Wohnen
29.09.2023
D
14.05.2021
13.05.2031
nach Bedarf
ca. 115,4 kWh/(m²a)
