Beschreibung im Detail

Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und erfüllt vielfältige Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Mit insgesamt 9 Zimmern erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss kommen sie über den großzügigen Flur in das Esszimmer und die angrenzende Küche mit Einbauküche. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Im Esszimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft und schnell das gesamte Geschoss beheizt. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Gäste WC und nebenan Leitungen für ein zweites Badezimmer vorhanden, das derzeit entkernt ist und nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere sanierte Zimmer, die sofort bezugsfähig sind. Eines der Schlafzimmer grenzt an ein en-suite Badezimmer an, das mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet ist und das moderne Ambiente abrundet. Die Räume im Obergeschoss bieten Ihnen viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert zwei weitere äußerst geräumige Zimmer. Diese können nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bieten Platz für unterschiedliche Zwecke.

Das gesamte Haus wird mit Holz über Schwedenöfen beheizt, die sich jeweils im EG und OG befinden. Dies sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine individuelle Regelung der Wärme in den verschiedenen Bereichen des Hauses. Die Warmwasserversorgung sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer werden von einer umweltfreundlichen Warmwasserwärmepumpe betrieben. Der Warmwasserspeicher fasst 250 Liter und wurde im Jahr 2022 eingebaut. Dadurch wird eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Das Nebengebäude grenzt direkt an das Wohnhaus an und bietet zusätzliche Nutzfläche. Besonders interessant ist die direkte Anbindung an das alte Knorr-Gelände, das vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe- oder Freizeitnutzung eröffnet. Das Nebengebäude kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, sei es als Büro, Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Müssen aber mit einer Sanierung rechnen.

Wer schon in Ebersdorf zuhause ist oder sich mit diesem Thema befasst hat, weiß eventuell von den Plänen der Gemeinde und der Absicht, das alte Knorrgelände, welches bis 2025 vermietet ist, ab diesem Zeitpunkt mittelfristig neu zu ordnen und zu entwickeln.
Eine wenig befahrene Straße würde das Wohnhaus unabhängig vom derzeitigen Wegerecht machen und zudem das Befahren ideal gestalten. Die Straße könnte zu dem eventuell entstehenden Neubaugebiet führen, welches das angebotene Objekt weiter aufwerten würde. Auch jetzt schon bietet die Zufahrt zur Garage und den weiteren Stellplatz alle Möglichkeiten, würde aber durch die Neustrukturierung noch einmal optimiert werden.

In Absprache mit dem Bauunternehmen, das das bestehende Gelände und in diesem Fall angrenzende Gebäude entfernen würde, wäre es denkbar, bei Bedarf das Nebengebäude mit entfernen zu lassen, falls es nicht für Ihre Zwecke benötigt wird um somit eine Sanierung auszuschließen. Das Nebengebäude bietet natürlich weiterhin sehr attraktive Nutzungsmöglichkeiten, könnte aber genauso gut durch einen Abriss zu weiterer Gartenfläche oder auch weiteren Stellplätzen werden.
Um das Haus herum befindet sich schon jetzt ausreichend Wiese mit bestehendem Pool, Brunnen und Terrasse.