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Reihenendhaus / Kauf
96465 Neustadt bei Coburg
Deutschland
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1987, das sich nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung auszeichnet, sondern auch durch den schön gestalteten Garten, der sich sowohl hinter dem Haus als auch entlang der Hausseite erstreckt.
Mit einer kompakten, aber gut durchdachten Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt es sich auf drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobe
- Gäste WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer (Von hier aus gelangen Sie auch zur überdachten Terrasse)
Obergeschoss:
- 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
- Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
- 1 Zimmer: Diese Etage bietet ein größeres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein kleineres Zimmer, das sich als Ankleidezimmer, kleines Büro oder Abstellraum anbietet.
- Tageslichtbad mit Badewanne
Außenbereich:
Der Garten dieses Reihenendhauses ist ein wahrer Traum. Obstbaumbestand, Beerensträucher und Gemüsebeete sind bereits liebevoll angelegt und versprechen eine reiche Ernte für alle, die gern selbst anbauen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Gartenmöbel, um gemütliche Stunden im Grünen zu genießen.
Fazit:
Dieses gemütliche Reihenendhaus mit seinem liebevoll gestalteten Garten und der praktischen Raumaufteilung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien, die nach einem Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Kombination aus gut gepflegtem Haus und schöner Außenanlage macht es zu einem attraktiven Angebot.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtzentren und Freizeitaktivitäten.
Erdgeschoss: Flur - Gäste WC - Küche - Wohn- Esszimmer
Obergeschoss: 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: 1 Zimmer - 1 Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne
Kellergeschoss: 3 Räume
Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich - Garten - 2 Garagen
Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,98 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
245.000,00 EUR
2,98
ca. 100 m²
5
2
4
1
1
ca. 364 m²
2
Gas
Einbauküche
Gäste-WC
1987
gepflegt
Wohnen
27.07.2023
D
27.07.2023
26.07.2033
nach Verbrauch
ca. 128 kWh/(m²a)