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Dachwohnung / Kauf
96472 Rödental
Deutschland
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Garage
Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche, ein großzügiges Esszimmer und Wohnzimmer und hat einfach einen tollen Schnitt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Nord-West Balkon mit idyllischer Aussicht. Eine Garage und ein Stellplatz, sowie die Gartenmitbenutzung sind ebenso mit im Angebot enthalten. 2 Abstellkammern und ein Dachboden bieten außerdem viel Stauraum.
Die Gartenteile reichen bis hinter zum Alexandrinenthal. Ein Stückchen Natur direkt hinter dem Haus. Über Fuß,- und Fahrradwege erreichen sie schnell Geschäfte, Bahnhof, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr. Die Lage ist außerordentlich ruhig und bietet eine schöne Atmosphäre.
Einberg liegt auf einem flachen Südosthang zwischen dem Rödental und dem Einberger Wald, rund sieben Kilometer nordöstlich von Coburg. Zentrum und historischer Kern des Ortes ist ein steil ansteigender Kirchberg, der Glockenberg. Die höchste Erhebung des Einberger Waldes ist der Kieferberg mit 406 Metern etwa 100 Meter höher liegend als die Röden. Aufgrund markanter Felspartien und Schluchten wird das Waldgebiet auch als Einberger Schweiz bezeichnet.
Dusche
Badewanne
EBK
Balkon
Abstellkammern
Dachboden
Garage
Stellplatz
Gartenteil
Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
199.000,00 EUR
ca. 170,00 EUR
2,975
ca. 85 m²
3
1
2
Garage
2
2
Öl
Einbauküche
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
1980
gepflegt
Wohnen
03.03.2023
D
14.05.2021
13.05.2031
nach Bedarf
ca. 115,4 kWh/(m²a)
