Immobilie 129302733#OpyuW

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3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Einberg mit Balkon, Gartenanteil und Garage

Kennung:

129302733#OpyuW

Angebot:

Dachwohnung / Kauf

Adresse:

96472 Rödental
Deutschland

Beschreibung im Detail

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Garage

Dieses 3-Parteien Mehrfamilienhaus bietet viel Platz. Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. 2 Abstellkammern und ein Dachboden bieten außerdem viel Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Nord-West Balkon, eine Garage und ein Stellplatz, sowie die Gartenmitbenutzung.

Die Gartenteile reichen bis hinter zum Alexandrinenthal. Ein Stückchen Natur direkt hinter dem Haus. Über Fuß,- und Fahrradwege erreichen sie schnell Geschäfte, Bahnhof, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr.

Beschreibung der Lage

Einberg liegt auf einem flachen Südosthang zwischen dem Rödental und dem Einberger Wald, rund sieben Kilometer nordöstlich von Coburg. Zentrum und historischer Kern des Ortes ist ein steil ansteigender Kirchberg, der Glockenberg. Die höchste Erhebung des Einberger Waldes ist der Kieferberg mit 406 Metern etwa 100 Meter höher liegend als die Röden. Aufgrund markanter Felspartien und Schluchten wird das Waldgebiet auch als Einberger Schweiz bezeichnet.

Beschreibung der Ausstattung

Dusche
Badewanne
EBK
Balkon
Abstellkammern
Dachboden
Garage
Stellplatz
Gartenteil

Details zur Provision

Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Preise

Kaufpreis:

209.000,00 EUR

Hausgeld:

ca. 170,00 EUR

Courtage / Provision:

2,975

Courtage inkl. Mwst:

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 85 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Etage:

2

Gesamtetagenzahl:

2

Befeuerung:

Öl

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

barrierefrei:

Personenaufzug:

Garten /-nutzung:

Zustandsangaben

Baujahr:

1980

Zustandsart:

gepflegt

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

vermietet:

Stand vom:

07.01.2023

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

14.05.2021

gültig bis:

13.05.2031

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 115,4 kWh/(m²a)

Lagekarte

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