Immobilie 129302728#OpyuW

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Schweizer Architektur direkt in Coburg

Kennung:

129302728#OpyuW

Angebot:

Chalet / Kauf

Adresse:

96450 Coburg
Deutschland

Beschreibung im Detail

Schweizer Architektur direkt in Coburg

Lieferranteneingang, Magdmädchenzimmer, Kindermädchenzimmer.

All das ist ein Stück Geschichte dieses wunderschönen Anwesens und wurde in den letzten hundert Jahren immer wieder neu geschrieben.
Der schweizer Häuslebauer hat damals seine vielen Visionen umgesetzt und so den ganz besonderen Charme des Südens zu uns nach Coburg geholt.
Idylle, Platz und Ruhe und doch in nur 15 Min. zu Fuß zum Albertsplatz.

Die letzen 13 Jahre waren einschneident, wenn nicht für die Architektur und den Charakter, wohl aber für den heutigen Standard. Denn von Kopf bis Fuß wurde das Schmuckstück auf die Bedürfnisse der Neuzeit angepasst.

Die jüngsten Modernisierungen auf einen Blick

Außen:
Neu gedecktes Dach.
Neuer Anstrich.
Fenster und Fensterläden immer wieder frisch vom Profi gestrichen, zuletzt im Jahr 2021.

Innen:
Sämtliche Leitungen, Rohre und Elektrik auf dem neusten Stand.
Im Dachgeschoss zuletzt alles ausgebaut zu weiterem Wohnraum:
eigener Stromkreislauf, traumhaftes Badezimmer, Küchenanschlüsse, gedämmt, kleiner Balkon, begehbarer Kleiderschrank, elektrisches Rollo des Dachfensters im Wohnzimmer/Schlafzimmer.

Im ganzen Haus Original Holzböden aufgearbeitet.

Entdecke die Vielfalt
Hohe Decken, die geschmackvolle Holztreppe und der Echtholzboden wirken einfach nur einladend. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, in OG und DG mit Dusche und Badewanne.

Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf einen Blick:
2 Windfänge, vor und hinter dem Haus.
Großer Flur mit Treppenaufgang.
Badezimmer.
Küche.
2 sehr geräumige Wohnbereiche.
Der Kachelofen freut sich schon auf Hochbetrieb, hier kann man es sich gemütlich machen. Die in der Wand laufende Schiebetür vereint oder trennt die beiden hellen Wohnräume. Flügeltüren führen von dort aus in den Wintergarten, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Die originalen Kastenfenster geben den Räumen ein fantastisches Licht und die ultimative Wohnatmosphäre. Auch die Türen und Türzargen sind alle original.

Insgesamt gibt es also 8 Zimmer auf drei Etagen. Die beiden Windfänge und wirklich sehr geräumigen Flure noch gar nicht miteingerechnet.
Eines der 3 Schlafzimmer im Obergeschoss grenzt an ein en Suite Badezimmer an.

Das Dachgeschoss wurde letztes Jahr komplett ausgebaut.
Luftig, modern, eigenständig.
Lassen sie sich von dem besonderen Flair beeindrucken. Bilder und 3D Grundrisse geben Ihnen erste Eindrücke.
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

Noch kurz zum "heißen Thema":

Neben dem Kachelofen wird überwiegend über eine Gaszentralheizung geheizt.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Kombination von Gaszentralheizung und Durchlauferhitzer.

Beschreibung der Lage

Ein bevorzugtes Wohngebiet in ruhiger Lage.

Preise

Kaufpreis:

990.000,00 EUR

Courtage / Provision:

2,1 %

Courtage inkl. Mwst:

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 300 m²

Zimmerzahl:

8

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Balkons:

2

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 1.700 m²

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Gesamtetagenzahl:

3

Heizungsart:

Ofen

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Dielen

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

weitere Räume:

Gäste-WC

Keller:

unterkellert:

Wintergarten:

Kamin (Anschluss):

Zustandsangaben

Baujahr:

1927

Zustandsart:

voll saniert

Sanierungsjahr:

2020

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

vermietet:

verfügbar ab:

2023

verfügbar ab:

01.01.2023

denkmalgeschützt:

Stand vom:

04.10.2022

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Lagekarte

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Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

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