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Mehrfamilienhaus / Kauf
98553 Schleusingen
Deutschland
Instandgehalten und regelmäßig in Modernisierungsarbeiten investiert, steht dieses beliebte Mehrfamilienhaus, gepflegt und äußerst exklusiv am Eingang von Schleusingen.
Zentral und doch mitten im Grünen, der Ausblick ist herrlich und rundherum passiert gerade einiges.
Die Infrastruktur wächst, der Wohnraum wird knapp, die Nachfrage ist groß.
Hier geht es zum: 360 Grad Rundgang
Alle 3 Wohnungen des Mehrfamilienhauses/Doppelhaushälfte sind derzeit vermietet.
Die Rendite ist attraktiv. (Jahresnettokaltmiete von ca. 14.460 EUR). Fast genauso attraktiv wie das Wohngefühl dieses Schmuckstücks.
Denn besondere Details, wie die Galerie im Obergeschoss, die freiliegenden Balken, die ganz besonders liebevoll gestalteten Badezimmer und auch der gemeinschaftliche Garten/Werkstattbereich machen dieses Objekt heiß begehrt in und um Schleusingen - dieses Angebot sollten sich Anleger nicht entgehen lassen.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
EG: (Wohnung I, ca. 74m²) Flur - Gäste WC - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Wanne und WC
OG: Wohnung II, ca. 70m²) Flur - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC
DG: (Wohnung III, ca. 70m²) Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Galerie - Schlafen - Dachterrasse
Die Wohnungen präsentieren sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche Ihnen eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Außerdem bringt die Dachterrasse ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in Schleusingen. Hier möchte man Leben!
Der Innenhof, die Nebengebäude und der Garten können gemeinsam genutzt werden und werden von den derzeitigen Mietern sehr geschätzt, das kann man sehen und auch fühlen.
Die Immobilie liegt in Schleusingen.
In der Nähe befindet sich Hildburghausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe vorhanden. Kindergarten und Schule sind zu Fuß zu erreichen.
- Gas Zentralheizung
- Dachdämmung / Innendämmung
- Überdachte Terrasse (EG)
- Dachterrasse (DG)
- Schöner Garten
- Garage
- Großzügiges Nebengebäude
Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,1 % inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges:
Eine Reservierung kann nur verbindlich erfolgen, sofern wir Ihre Bonität geprüft haben und ein Auftrag zur Bestellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs erteilt wurde.
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
330.000,00 EUR
2,1 %
ca. 210 m²
12
3
8
1
ca. 1.000 m²
Garage
3
Zentralheizung
Gas
Einbauküche
Gäste-WC
1900
gepflegt
Wohnen
31.07.2022
F
05.04.2021
04.04.2031
nach Verbrauch
ca. 173 kWh/(m²a)
