Immobilie 96450-47

Reihenendhaus mit viel Potential in zentraler Lage

Kennung:

96450-47

Angebot:

Reiheneckhaus / Kauf

Adresse:

96450 Coburg
Deutschland

Beschreibung im Detail

Hier wird ein Reihenendhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Coburg angeboten.

Viele gemütliche Räume bieten Ihnen hier Platz für Selbstverwirklichung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer, mit direktem Zugang zu Terrasse und dem Garten.
Über die Treppe im Flur gelangt man ins 1.Obergeschoss, wo sich das Bad, sowie 3 weitere Zimmer befinden. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen West-Balkon mit Veste-Aussicht.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Es befinden sich hier zwei weitere Räume die derzeit als Büro und Hobbyraum genutzt werden.
Über eine ausziehbare Leiter erreicht man noch den kleinen Dachboden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Freiraum für Werkstatt, Partykeller, Heimkino oder…. oder… oder…

Vor dem Haus ist ein kleiner aber privater Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden, welcher 2005 mit Rasengittersteinen gepflastert wurde.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand:
Das Bad im OG befindet sich noch im Zustand des Baujahres (1962), das Gäste-WC würde 1989 erneuert.
Haustechnik wurde zwischen 1986-1988 erneuert (Elektrik, Heizung inkl. Heizrohre und Heizkörper).
Mitte der 1990er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, sowie die Fassade saniert und in 2013 ist der Warmwasserspeicher sowie der Brenner für die Heizung ausgetauscht worden.

Energieausweiß ist beantragt.

Beschreibung der Lage

Die Lauterburgstraße liegt im Nord-Osten des Stadtzentrums in einem von viel Grünfläche umgebenen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und mit der Bushaltestelle Linie 2, oder dem Fahrrad, erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Innenstadt.

Verkehrsstraßen B 4 und A 73 sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar.

Preise

Kaufpreis:

198.000,00 EUR

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 120 m²

Zimmerzahl:

6

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

5

Anzahl separater WC's:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 257 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Ausstattung

Art der Ausstattung:

einfach

Gesamtetagenzahl:

3

Heizungsart:

Etagenheizung, Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Fenster

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

West

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

1962

Zustandsart:

teilweise renovierungsbedürftig

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Lagekarte

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