Immobilie 96215-46

Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 3 Raum ETW mit Balkon und Einbauküche

Kennung:

96215-46

Angebot:

Etagenwohnung / Kauf

Adresse:

96215 Lichtenfels
Deutschland

Beschreibung im Detail

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhige und stadtnahen Lage von Lichtenfels, mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon, ein Bad mit Wanne, eine außergewöhnlich großzügige Diele mit Einbauschrank, drei vielseitig nutzbare Wohnräume und eine effizient geschnittene Küche mit Einbauküche: Diese 77 Quadratmeter große, vermietete Wohnung eignet sich, dank ihres tollen Grundrisses, nicht nur als ideales Refugium, sondern überzeugt aufgrund der ansprechenden Rendite und Nettokaltmiete auch als lukrative Kapitalanlage.

Verkauft wird das Objekt im vermieteten Ist-Zustand.
Die aktuelle Nettomiete beträgt 630,00 € pro Monat und das derzeitige Hausgeld für das angebotene Objekt liegt bei 130,00 €. Dort ist die Rücklage in Höhe von 29,14 € inkludiert.

Beschreibung der Lage

Lichtenfels liegt in Oberfranken im Obermaintal zwischen Bamberg und Coburg im sogenannten Gottesgarten am Obermain (mit dem Kloster Banz und der Basilika Vierzehnheiligen).
Die Umgebung rundum bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt in unmittelbarer Nähe einige schöne Badeseen, der Staffelberg liegt gleich ums Eck und auch die Lichtenfelser Innenstadt hat so einiges zu bieten. In Bad Staffelstein bietet die Obermain Therme Bayerns wärmste und stärkste Thermalsole. Über 1.600 m² Wasserfläche und über 15.000 m² Saunalandschaft laden dort zum Verweilen und entspannen.

Durch die gute Verkehrsanbindung, ist man in 20 Minuten entweder in Coburg oder in Bamberg.
Das Ballungsgebiet Erlangen-Nürnberg ist erreichbar in ca. 40 Minuten.

Videos

Preise

Kaufpreis:

189.000,00 EUR

Hausgeld:

ca. 130,00 EUR

Mieteinnahmen p.a. IST:

7.560,00 EUR

Mieteinnahmen pro Monat:

630,00 EUR

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 77 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separater WC's:

1

Anzahl Balkons:

1

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Gesamtetagenzahl:

4

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne

barrierefrei:

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, Ost

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Fensterladen:

Kunststoff

Rollladen (Art):

Aluminium

Verwaltung

vermietet:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

13.12.2018

gültig bis:

12.12.2028

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 123,9 kWh/(m²a)

Lagekarte

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