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Doppelhaushälfte / Kauf
96450 Coburg
Deutschland
Sie suchen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Charakter? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Die 4 (+Durchgangs-) Zimmer Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig Unterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer charakteristischen, ausladenden Holztreppe, die zum Obergeschoss führt.
Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es ist außerdem genügend Platz für einen Essbereich.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschtische.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (eins davon mit Nebenraum) sowie ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder als weiteres Badezimmer (Wasseranschlüsse bereits vorhanden) angepasst werden kann.
Alle Räume im Obergeschoss sind hell und freundlich gestaltet und bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Oktober 2022 komplett erneuert wurde.
Das Grundstück umfasst insgesamt 290 qm und bietet eine großzügige, sonnige Terrasse, die über die Küche erreichbar ist.
Der schöne und gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten endet mit einem Tor zum angrenzenden Waldstück, Wiesen und Wandermöglichkeiten Richtung Aussichtshügel Steinrücken.
Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und hinter dem Haus am Sportplatz Steinrücken!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend der Stadt Coburg.
Das Haus liegt in einer sehr wenig befahrenen Einbahnstraße und ist umgeben von weiteren Wohnhäusern, hier herrscht eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur perfekt ausgebaut. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Bäckereinen, Friseur, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Alles fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Stadtbus) und auch ein Bahnhof, sind außerdem nur wenige Gehminuten entfernt und bietet somit eine unabdingbar gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen.
-Neue Heizung
-Einbauküche
-Tageslichtbad
-Terrasse
Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,98 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
189.900,00 EUR
ca. 130 m²
4,5
1
3
1
ca. 290 m²
2
Einbauküche
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Wohnen
01.03.2023
nach Bedarf
