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Erdgeschosswohnung / Kauf
96450 Coburg
Deutschland
Helle und gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern auf ca. 55 qm
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Besonders hervorzuheben sind die direkten Zugänge zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus.
Zur Balkonseite hin ist alles komplett aus bodentiefen Fenstern und Glastüren.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Sie wurde 2020 komplett neu verputzt und über die Jahre davor ständig modernisiert. Zuletzt wurden neue Zimmertüren eingebaut.
Ein Kellerraum, Fahrradkeller und zusätzlicher Kinderwagenabstellraum stehen zudem auch zur Verfügung
Öffentlicher Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich als Altersvorsorge/Kapitalanlage, kann aber nach Absprache auch für die Eigennutzung erworben werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700,00 € Warmmiete (500,00 € Grundmiete + 200,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gelegenheit.
Das Objekt befindet sich in Coburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Blumenläden, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Balkon
-Fußbodenheizung
-Einbauküche mit Elektro-Geräten
-Badezimmer mit Badewanne
-Abstellraum im Keller
Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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155.000,00 EUR
ca. 243,00 EUR
2,38
ca. 55 m²
2
1
1
1
Fußbodenheizung
Gas
Laminat
Einbauküche
mit Badewanne
1970
modernisiert
2020
Wohnen
13.02.2024
