Immobilie 129302716#OpyuW

FlurWohnzimmer2WohnzimmerSchlafzimmer3SchlafzimmerSchlafzimmer2Küche3Küche2BadBad201_EingangVon Flur OG in beide ZimmerAnkleide OGBüro OGGästezimmer OGGästezimmer Blick aus FlurGästezimmer OG richtung AnkleideGästezimmer OG richtung BüroGarten (2)AussenGrundriss-ErdgeschossGrundriss-1_ObergeschossGrundriss-Kellergeschoss

Das moderne Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kennung:

129302716#OpyuW

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

96237 Ebersdorf bei Coburg
Deutschland

Beschreibung im Detail

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ebersdorf bei Coburg ist genau das Richtige für alle, die eine Immobilie in attraktiver Lage kaufen möchten! Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 90m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Haus wurde vor 63 Jahren, in 1958, erbaut und wurde 2022 modernisiert. Ein neues, modernes Bad, aufbereitete und teilweise neue Bodenbelage, komplett neue Heiztechnik inkl. Heizkörper und alle Wohnräume frisch gestrichen, machen das Haus sofort bezugsfertig.
Der großzügige Außenbereich von ca. 600 m² ist bereits schön eingewachsen und bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Erker, der viel Charme vermittelt. Eine Wohnküche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sind über einen großzügigen Eingangsbereich begehbar. Vom Wohnzimmer aus geht ein weiteres Zimmer ab.

Über eine charakteristische Holztreppe im Flur, die im wahrsten Sinne der Mittelpunkt (und das zurecht) des Hauses ist, gelangt man zum Obergeschoss, dort befinden sich 3 Zimmer.

Das Haus wird durch eine neue Wärmepumpe beheizt, ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche um z.B. einen Stromspeicher für eine Photovoltaik-Anlage zu realisieren. So sind Sie in der Lage die steigenden Energiekosten gut zu umgehen.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in Ebersdorf bei Coburg.

Durch die hervorragende Anbindungen an die B303 (Coburg-Kronach) und der Autobahn A73 (Nürnberg–Suhl), sowie die fußläufig zu erreichenden Buslinien und der Bahnhof, ist die Lage auch für Pendler bestens geeignet!

In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Restaurants.
Im gesamten Gemeindegebiet sind weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister, eine Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindergärten vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

-Modernes Badezimmer
-Komplett neue Heiztechnik (Wärmepumpe) inkl. Heizkörper
-Böden erneuert oder renoviert/ zum größten Teil originale Holzböden - geölt
-Schöner Garten
-Carport

Videos

Preise

Kaufpreis:

379.000,00 EUR

Courtage / Provision:

2,1%

Courtage inkl. Mwst:

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 90 m²

Zimmerzahl:

5

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 600 m²

Stellplatzart:

Carport

Ausstattung

Gesamtetagenzahl:

2

Bodenbelag:

Fliesen

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

Kamin (Anschluss):

Zustandsangaben

Baujahr:

1958

Zustandsart:

modernisiert

Sanierungsjahr:

2022

Umfeld

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Stand vom:

17.07.2022

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

22.06.2022

gültig bis:

22.06.2032

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 106 kWh/(m²a)

Lagekarte

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