Immobilie 96732-51

1Aussenhaustür2Aussenerker3Aussenhinten4Eingangsbereich5Flur6Küche7Küche28Wohnzimmererker9Wohnzimmer10BüroDGZimmer1.2DGZimmer1DGZimmer2.1DGZimmer2DGZimmer3.1DGZimmer3KellerabwasserleitungenKellerabwasserleitungen2KellerraumKellerraum2.1SicherrungskastenStromzählerWaschmaschinenanschlussZCarport

Das gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kennung:

96732-51

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

96237 Ebersdorf bei Coburg
Deutschland

Beschreibung im Detail

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ebersdorf bei Coburg ist genau das Richtige für alle, die eine Immobilie in attraktiver Lage kaufen möchten! Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 90m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Haus wurde vor 63 Jahren, in 1958, erbaut und in den 90er Jahre rundum modernisiert. Der großzügige Außenbereich von ca. 600 m² ist bereits schön eingewachsen, zusätzlich haben Sie aber auch viel Platz für Ihre eigenen Ideen!

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angedeutetem Erker, der viel Charme vermittelt. Eine Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein sich daneben befindender kleiner Abstellraum sind über einen großzügigen Eingangsbereich begehbar. Der große Flur kann durch den dort angebrachten Schwedenofen beheizt werden, die Wärme kann sich so im ganzen Haus verteilen. Vom Wohnzimmer aus geht ein weiteres Zimmer ab, welches zum Beispiel gut als Büro genutzt werden kann.

Über eine charakteristische Holztreppe im Flur, die im wahrsten Sinne der Mittelpunkt (und das zurecht) des Hauses ist, gelangt man zum Obergeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer von angenehmer Größe.

Das Haus wird aktuell durch eine Kombination aus Holz und Strom beheizt, ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche um z.B. einen Stromspeicher für eine Photovoltaik-Anlage zu realisieren. So sind Sie in der Lage die steigenden Energiekosten für Fossile Brennstoffe gut zu umgehen.

Zum guten Schluss gehört zum Objekt noch ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in Ebersdorf bei Coburg.

Durch die hervorragende Anbindungen an die B303 (Coburg-Kronach) und der Autobahn A73 (Nürnberg–Suhl), sowie die fußläufig zu erreichenden Buslinien und der Bahnhof, ist die Lage auch für Pendler bestens geeignet!

In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Restaurants.
Im gesamten Gemeindegebiet sind weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister, eine Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindergärten vorhanden.

Preise

Kaufpreis:

199.000,00 EUR

Courtage / Provision:

1,75%

Courtage inkl. Mwst:

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 90 m²

Zimmerzahl:

5

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 600 m²

Stellplatzart:

Carport

Ausstattung

Gesamtetagenzahl:

2

Bodenbelag:

Fliesen

Küche:

Einbauküche

Keller:

unterkellert:

Kamin (Anschluss):

Zustandsangaben

Baujahr:

1958

Zustandsart:

gepflegt

Sanierungsjahr:

1995

Umfeld

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Lagekarte

Ihr Ansprechpartner


Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Um uns schnell und einfach zu kontaktieren, nutzen Sie doch das folgende Formular.
Die mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Name: *
Telefon:
E-Mail: *
Betreff:
Mitteilung: *
Erreichbarkeit:
Gewünschter Termin:
Kopie an mich:
Einwilligung: *





Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.