Immobilie 96472-49

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Hübsch, modern und bezugsfertig! 2 Zimmer ETW mit Garage

Kennung:

96472-49

Angebot:

Souterrainwohnung / Kauf

Adresse:

96472 Rödental
Deutschland

Beschreibung im Detail

Hübsch, modern und bezugsfertig! Dieser Wohnung ist genau das, was Sie für einen komfortablen Lebensstil brauchen. Die ca. 82 m² große Wohlfühlfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Wäscheraum bzw. Abstellraum.
Durch den durchdachten Grundriss fällt viel Licht in die Wohnung ein und sorgt für eine angenehm, helle Atmosphäre. Das Angebot wird durch einen sonnigen Balkon, ein Kellerabteil und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz abgerundet.
Und schließlich genießen Sie natürlich die beste Lage in Rödental, denn diese Immobilie hat alles was Sie brauchen, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in Rödental. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, zwei Restaurants und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Physiotherapeuten, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar.

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Preise

Kaufpreis:

184.000,00 EUR

Hausgeld:

ca. 200,00 EUR

Stellplatzpreis:

10.000,00 EUR

Courtage / Provision:

1,75%

Courtage inkl. Mwst:

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 82 m²

Zimmerzahl:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Balkons:

1

Balkonfläche:

ca. 9 m²

Gartenfläche:

ca. 1.000 m²

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Küche:

Einbauküche

Keller:

Garten /-nutzung:

Zustandsangaben

Baujahr:

1995

Alter:

Altbau

Zustandsart:

gepflegt

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Stand vom:

23.11.2021

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

erstellt am:

18.08.2015

gültig bis:

18.08.2025

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 89,9 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Lagekarte

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