Immobilie 96486-48

Neues Zuhause in der Alten Schule

Kennung:

96486-48

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

96486 Lautertal OT Rottenbach
Deutschland

Beschreibung im Detail

Hier wird nicht irgendein Haus angeboten, sondern eines, das schon immer im Zentrum des Gemeindelebens stand.

Das im Lautertaler Ortsteil Rottenbach gelegene Anwesen hat eine wunderbare Geschichte. Das schöne Fachwerkhaus mit authentischer Atmosphäre wartet nun darauf, in ein Refugium Ihrer Träume verwandelt zu werden!

Dieses alte Schulhaus aus dem Jahr 1884 verfügt über ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Stockwerke und 6 Zimmern.

Das Erdgeschoss ist mit vielen alten und neuen Erinnerungen gefüllt und etwas ganz Besonderes erwartet sie hier. Wenn man das Gebäude betritt, ist es nicht schwer, sich wie zu Hause zu fühlen. Schon der Eingangsbereich empfängt einen mit Großzügigkeit. Die Decken sind, im ganzen Erdgeschoss, stolze 3,40 Meter hoch und verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Verweilen und Zurücklehnen, die Küche und das Esszimmer eignen sich hervorragend um Freunde und Gäste bewirten zu können und auch das alte Klassenzimmer, in dem die Kinder früher fleißig lernen durften, bietet heute sehr viel Platz sich selbst zu verwirklichen.

Eine Treppe führt hinauf in das zweite Stockwerk, in dem sich 3 weitere geräumige Zimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne befinden. Auch hier gibt es ausgiebig Platz für sämtliche Wünsche.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf dem Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und, bei Bedarf, ausgebaut werden kann um weitere Wohnräume zu gestalten.

Das Gebäude ist mit einem wunderschönen Sandsteingewölbe Teilunterkellert, man findet hier genügend Lagerplatz für Lebensmittel, Getränke usw.

Das ca. 1000 m² großen Grundstück, bietet viel Platz für Freizeit und Erholung und verfügt über ein Nebengebäude, in dem eine Garage und weitere Abstellräume untergebracht sind.

Durch der vorhandenen Glasfaseranschluss und die optimale Anbindung an die Autobahn A73, eignet sich das Haus perfekt für die moderne Familie, die gerne Ländlich wohnen möchte ohne von der Außenwelt abgeschottet zu sein!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in diesem wunderschönen Schulhaus auf. Das Gefühl, von der reichen Geschichte des Gebäudes umgeben zu sein, von seiner Zeit als Bildungseinrichtung bis zum heutigen Tag, wo sie viel Raum für Kreativität, Entspannung und Selbstverwirklichung bietet.

Wäre das nicht einen Traum!?

Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Das Haus hat großes Potenzial und wird derzeit zu einem attraktiven Preis angeboten.
Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, dieses geschichtsträchtigen Haus zu erwerben.

Beschreibung der Lage

Rottenbach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Lautertal im Landkreis Coburg.

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nördlich von Coburg in einer Talmulde östlichen der Langen Berge an der Landesgrenze zu Thüringen und an der Wasserscheide zwischen Main und Werra. Westlich wird die Ortsflur von der Bundesautobahn 73 und östlich von der ehemaligen Bundesstraße 4 gequert.

Der namensgebende Rottenbach, ein Quellbach der Lauter, fließt durch das Dorf.

Preise

Kaufpreis:

197.000,00 EUR

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 200 m²

Zimmerzahl:

6

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Grundstücksfläche:

ca. 1.000 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Ausstattung

Art der Ausstattung:

einfach

Gesamtetagenzahl:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

PVC, Parkett, Teppich

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche

Keller:

unterkellert:

teilweise

Breitband-Geschwindigkeit:

1.000

Verglasung:

doppelt verglast

Fenster:

Holz

Türen (außen):

Holz

Türen (innen):

Holz

Dachform:

Satteldach

Zustandsangaben

Baujahr:

1884

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Stand vom:

11.07.2021

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

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